仕事内容
アセットマネジメント責任者として、都心収益不動産（1億円〜10億円）の運用戦略立案および資産価値向上を担っていただきます。 ■ 資産価値向上施策の推進 リーシング戦略やバリューアップ施策を通じて、物件の収益性および資産価値の向上を推進します。 ■ 収支管理・パフォーマンス分析 賃料収入や運営コストの管理を行い、物件ごとの収益性を分析しながら運用改善を行います。 ■ 社内PM部門との連携 当社ではプロパティマネジメント機能を社内に有しており、PM部門と連携しながらリーシング戦略や運営改善を推進します。 ■ 投資判断サポート 物件取得や売却に関する投資判断にも関与し、ポートフォリオ管理および資産運用戦略の最適化を推進します。 ■ アセットマネジメント部門のマネジメント 責任者として、チームの構築および組織マネジメントを担っていただきます。 【このポジションの魅力】 ■ 高額収益不動産の運用に関われる 1億円〜10億円規模の都心収益不動産を対象に、資産価値向上を目的とした運用に携わることができます。 ■ 自社保有・顧客保有アセットの両方に関与 当社では自社保有不動産および富裕層顧客が保有する不動産の運用に関与するため、多様な投資案件のアセットマネジメント経験を積むことができます。 ■ PM部門と連携した運用体制 プロパティマネジメント機能を社内に有しており、AMとPMが密接に連携しながら資産価値向上を推進できる環境です。 ■ 経営に近いポジション アセットマネジメント部門の責任者候補として、会社の投資戦略や事業成長に関与する重要なポジションです。
応募条件
- 学歴
- 学歴不問
- 経験・資格
- ・不動産アセットマネジメント経験(3年以上) ・収益不動産の運用管理または収支管理の経験 ・不動産の資産価値向上（バリューアップ）の企画・推進経験 ・不動産投資または不動産ファイナンスに関する知識 ・将来的に運用部門の責任者として組織を牽引したい方 職種未経験NG 業種未経験NG
給与・待遇
- 給与
- 月給 81万円〜106万円 【給与補足】 ※固定残業代（30時間分／月） ※これまでの経験・スキルを考慮して決定します。 【その他補足】 ■昇給：随時 ■賞与実績：利益の5%-13.5%をインセンティブとして支給 ※別途、インセンティブを最大化する給与形態あり ■試用期間：3ヶ月（変更無） 【給与補足】 ※固定残業代（30時間分／月） ※これまでの経験・スキルを考慮して決定します。 【その他補足】 ■昇給：随時 ■賞与実績：利益の5%-13.5%をインセンティブとして支給 ※別途、インセンティブを最大化する給与形態あり ■試用期間：3ヶ月（変更無）
- 待遇・福利厚生
- 交通費支給,社会保険完備,資格取得制度,資格手当 ■通勤手当（上限7.5万円） ※営業交通費全額支給 ■残業手当（固定残業代制 超過分別途支給） ■資格取得支援制度（全従業員利用可） ■社会保険（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険） ■宅地建物取引士：月2万円（マネージャー職は対象外） ■フリードリンク制度 ■永年勤続祝い ■個人ロッカーあり ■社員研修旅行（国内・海外） ■決起会（月1回） ■リロクラブ福利厚生倶楽部 賞与: 業績賞与 インセンティブ: あり
- 受動喫煙防止
- [禁煙]
勤務時間・休日
- 勤務時間
- 09:00〜18:00 夜間勤務: なし 【勤務地補足】 ※就業場所の変更の範囲：当社の定める場所 【勤務時間補足】 ■所定労働時間：8時間 ■休憩：60分 ■残業：有 ■残業：月20時間程度
- 休日・休暇
- 土日祝休み 年間休日: 130 ■完全週休二日制 ■夏季（10日） ■年末年始（10日） ■有給休暇（10～20日） ■アニバーサリー休暇 [有給休暇, 夏季休暇, 年末年始休暇, GW休暇, 特別休暇, 慶弔休暇, 産休・育休]
勤務地
- 勤務地
- 東京都 豊島区
- 住所
- 【東京本社】 住所：東京都豊島区西池袋2-29-19 池袋KTビル B1F アクセス：JR 山手線 池袋駅 徒歩6分
会社情報
- 会社名
- 株式会社トゥビッグ
- 本社
- 東京 豊島区西池袋2-29-19池袋KTビル B1F
- 事業内容
- 資産運用・アセットマネジメント [不動産管理, 内装・リフォーム・インテリア, 設計・建築, 不動産仲介・売買]