仕事内容
【仕事内容】 ◢◤具体的な業務内容──── ■ 賃貸管理業務 ・入居者管理: 入居者の募集・審査・契約 入居中のトラブル対応 退去時の立会い・敷金精算 ・家賃管理: 家賃の請求・回収 滞納時の督促 家賃設定の見直し ・建物管理: 定期的な清掃・点検 修繕計画の立案・実施 関係会社、業者との折衝 ・オーナーへの対応 収支報告や建物状況・市場動向の報告 ■ 資産価値向上業務 ・市場調査・分析: 周辺地域の賃料相場や空室率などの情報収集 将来的な不動産価値の予測 ・収益改善提案: 賃料設定の見直し リフォームや設備投資の提案 空室対策 ◢◤ ある平日の一例 ──── 08:45 - 09:00 出社 09:00 - 09:30 メール確認・事務処理 09:30 - 10:00 移動 10:00 - 11:00 鍵交換 11:00 - 12:30 物件紹介 12:30 - 14:00 ランチ＆移動 14:00 - 15:00 見積作成・確認 15:00 - 16:00 物件リフォーム内容の確認 16:00 - 18:00 営業戦略MTG 18:00 - 18:30 数字確認・翌日準備 18:30 - 19:00 帰宅 【ポジション・働く魅力】 ◢◤ 多岐にわたる業務を通じ、不動産のプロフェッショナルになれる──── プロパティマネジメントの仕事は、賃貸管理、建物管理、資産価値向上など、多岐にわたります。 これらの業務を通して、不動産に関する幅広い知識と経験を身につけ、プロフェッショナルとして成長することができます。 また、物件の価値を最大化し、地域社会の発展に貢献することで、社会貢献性を実感することができます。 ◢◤ 高収入＆市場価値アップが叶う環境──── 専門性の高いプロパティマネジメント営業として、売買・賃貸・リフォームなど幅広いスキルを習得しキャリアの幅が広がり、市場価値が向上します。成果に応じた明確な評価制度があり、ご自身の専門性や生産性を高める事で安定的な高収入を実現できます。 ◢◤ 資産価値を最大化する本質的なコンサルティング営業──── 当社では、単なる賃貸管理にとどまらず、オーナーの資産価値の最大化を実現する総合提案が可能。AM/PMを活かし、リフォーム・建て替え・売却・運用まで、多角的なアプローチで最適なソリューションを提供できます。 【得られるスキル】 営業・交渉力： オーナー、仲介業者、投資家など、様々な関係者との交渉・折衝能力 物件の魅力を的確に伝え、顧客のニーズを引き出す提案力 コミュニケーション能力： 顧客との信頼関係を築き、円滑なコミュニケーションを図る能力 チームメンバーや関係業者との連携を円滑に進める能力 企画・提案力： 物件のリノベーション、空室対策などの企画立案能力 顧客のニーズに合わせた提案資料作成能力 問題解決能力： 空室、滞納、物件の不具合など、様々な問題に対して解決策を見出す能力 リスクを予測し、回避するための判断力 その他、不動産に関する専門知識や、財務知識、リノベーションに関する知識等々幅広いスキルを身に付けることが可能です。
応募条件
- 学歴
- 大卒以上
- 経験・資格
- 【応募資格】 ・営業経験3年以上（個人・法人問わず） ・普通自動車免許保持 職種未経験NG 業種未経験OK
給与・待遇
- 給与
- 月給 30万円〜58万円 [月給] 263,320円～ ※職務手当：63,320円（40時間/月）～も含む ※超過分は別途支給いたします。 [賞与］ - 年3回（4月・8月・12月） - 決算賞与（8月） - 給与改定 / 年1回 ※給与は前職考慮の上、経験・スキルに応じて決定します。 [月給] 263,320円～ ※職務手当：63,320円（40時間/月）～も含む ※超過分は別途支給いたします。 [賞与］ - 年3回（4月・8月・12月） - 決算賞与（8月） - 給与改定 / 年1回 ※給与は前職考慮の上、経験・スキルに応じて決定します。
- 待遇・福利厚生
- 交通費支給,住宅手当,健康診断,家族手当,役職手当,社会保険完備,社員割引制度,資格取得制度,資格手当,退職金制度 合格祝い金（宅建等） 慶弔見舞金 自己啓発手当 社内親睦会補助 アワード・永年勤続表彰 自社保有リゾート保養施設・会員制リゾート施設 マイカー通勤OK 社用車貸与（職種による） PC/iPhone/iPad貸与 制服貸与 社員食堂（岡崎本社のみ） 冷凍社食 報奨金制度（社員紹介など） 定期健康診断 賞与: 3回 インセンティブ: あり
- 受動喫煙防止
- [禁煙]
勤務時間・休日
- 勤務時間
- 09:00〜18:00 夜間勤務: なし 【勤務時間】 9:00～18:00（休憩85分 実働7時間35分）
- 休日・休暇
- 週休2日（土日以外） 年間休日: 115 年間休日115日（年次有給休暇含み120日） 完全週休二日制 水曜日+シフト制 ■その他の休日休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・特別休暇 ・生理休暇 ・リフレッシュ休暇（1日） ・有給休暇（最大40日） [GW休暇, 夏季休暇, 年末年始休暇, 有給休暇, 特別休暇, 慶弔休暇, 産休・育休, 介護休暇, リフレッシュ休暇]
勤務地
- 勤務地
- 静岡県 沼津市、三島市
- 住所
- ・〒410-0801 静岡県沼津市大手町3-4-5 ・〒411-0036 静岡県三島市一番12-14
会社情報
- 会社名
- アーキテックス株式会社
- 本社
- 愛知
- 事業内容
- 不動産仲介・売買 []