仕事内容
■事業内容： ビルオーナーから店舗用物件を主に居抜きの状態で借りて、 飲食店出店を考えられている飲食店経営者様にお貸しするビジネスを展開しています。 ■業務内容： ～貸主、借主に、安心安全を提供し信用を積み重ね信頼を築き上げる～ ＜物件管理部の役割＞ 『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』 貸主には家賃滞納リスク、トラブル対応リスクを無くす事により安心安全を提供し、借主には使用収益を担保する事により経営に専念してもらえる状況を提供する。 それにより、貸主からは別物件も当社に借りてもらいたいと言ってもらえ、借主からは新店も当社から借りたいと言ってもらえる、そのような関係性を創造するのが、物件管理部の役割です。 物件管理の誠実な仕事ぶりが評価されたことにより、新しく撤退者が出そうな物件情報をいただいたり、飲食店の出店を検討しているテナント様を紹介いただく事もあります。 当社のビジネスを拡大、維持していく為に最重要かつ「事業の要」となる部門です。 ＜現場での折衝が主な任務＞ 漏水トラブルや設備トラブルなど様々な現場対応を担当して頂きますが、ほとんどは折衝を伴う業務です。 例えば、設備トラブルが発生した場合、大抵の場合には修繕・改善費用が発生します。 その費用については負担義務者に負担してもらうのですが、『負担したくないと』主張される場合があります。それを如何に納得いただけるように折衝するかが任務となり、交渉力、合意形成力といったコミュニケーション能力が問われます。 トラブルに対して最初は協力的でなかった相手先から、誠実さと熱意をもって粘り強く対応し続けた後に、『○○さんがそう言うなら対応するよ。』と言ってもらえた時のやりがいは他では得られません。ひとつひとつの対応を積み重ねて関係者と信頼関係を構築できるのが魅力のひとつです。 ＜業務詳細＞ ・店舗で異常が起きていないかの見回り ・店舗にまつわる様々なトラブル対応 ・不動産業者やテナントからの問い合わせ対応業務 ・物件仕入れ前の現地調査など、営業のサポート業務 ＜一日の流れ＞ 10時：業務開始。事務作業や社内ミーティングを実施。 14時～担当エリアの物件巡回、トラブル対応、取引先や不動産業者との面談 17時：物件の現地調査 18時以降：事務処理や振り返り ■組織について： 2026年7月時点で43名の組織です。 20代：9名、30代：16名、40-50代：18名で平均年齢は37.3歳です。 入社後3ヶ月間は不動産知識、建物・店舗設備知識、法的知識を集中的に学びます。 先輩社員が親身に問題や不安の解決サポートを行うメンター制度もあります
応募条件
- 学歴
- 高卒以上
- 経験・資格
- ※人柄重視の選考です。 ▼必須要件 ・社会人経験3年以上（26歳以上） 【歓迎（WANT）】 ・不動産業界経験者（特にPM・BM従事者） ・対人での折衝業務経験のある方 ※例：金融（銀行・信金）：審査・債権管理経験、アパレル・雑貨・飲食の店長・マネージャー、生命保険・損害保険の営業など 職種未経験OK 業種未経験OK
給与・待遇
- 給与
- 月給 38万円〜50万円 ※年4回の業績連動賞与有（入社半年経過後から支給） 【昇給】6か月毎の評価基準です。 【諸手当】通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（固定残業代制※超過分別途支給） ▼業績連動賞与 四半期毎に役職と勤続年数に応じて支給いたします。 ▼業績連動賞与 四半期毎に役職と勤続年数に応じて支給いたします。
- 待遇・福利厚生
- 交通費支給,健康診断,持株会制度,社会保険完備,退職金制度 ■退職金：有（定年：65歳） ■PC、携帯貸与（通信費などは会社が全額負担） ■交通費全額支給（通勤・営業経費とも） ■社会保険完備（雇用保険・労災保険・厚生年金・健康保険） ■慶弔見舞金規定有 ■リファラル報奨金制度有 ■持株会制度 ■退職金制度 ■社宅制度 ■会員制リゾート施設あり ■借り上げ社宅制度（適用条件あり） 賞与: 業績賞与 賞与実績: １ヶ月分 インセンティブ: なし
- 受動喫煙防止
- [禁煙]
勤務時間・休日
- 勤務時間
- 10:00〜18:30 夜間勤務: なし 所定労働時間：7.5時間 休憩時間：60分 時間外労働：有 月平均残業時間：35時間程度
- 休日・休暇
- シフト制 年間休日: 130 完全週休二日制（土、日、祝日については年に数回シフト制） 年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇、特別休暇 子供を持つ社員も多く、お休みが充実しております。 入社半年経過後、年に数回は土日に出勤いただきます。※代休取得可 [年末年始休暇, 夏季休暇, GW休暇, 特別休暇, 慶弔休暇, 産休・育休, リフレッシュ休暇, 有給休暇, 介護休暇]
勤務地
- 勤務地
- 東京都 新宿区
- 住所
- ＜勤務地＞ 本社：東京都新宿区新宿4-1-6JR新宿ミライナタワー11F（JR新宿駅直結） 【最寄り駅】各線 新宿駅、地下鉄 新宿三丁目駅
会社情報
- 会社名
- 株式会社テンポイノベーション
- 本社
- 東京
- 事業内容
- その他不動産・建築・土木 [デベロッパー, 不動産仲介・売買, 不動産管理, ハウスメーカー・住宅設備・建材メーカー]