仕事内容
関西エリアメインに、土地のポテンシャルを見抜く目利きと、総合的な開発プロデュース。 決裁スピードは数日でスピード感をもって開発業務を行えます。 ◼️情報収集・コネクション構築 不動産業者（大手中小を問わず）や金融機関などを回り、事業化可能な未公開情報（土地、ビルなど）を仕入れる活動。 ◼️事業計画と出口戦略の設計開発 仕入れた情報に基づき、最適な用途（マンション、商業施設、複合施設など）を選定し、最高利益を見込める事業収支計画（開発コンセプト、コスト、販売価格など）を立案。 開発・企画段階から、完成後の売却（EXIT）を見据えた最も利益の出る販売戦略を設計する。 ◼️デューデリジェンス（詳細調査） 法令、権利関係、環境、土壌など、仕入判断に必要なリスク調査を主導。 ◼️クロージングと事業推進 契約交渉、業務推進、販売活動を一貫して担当。 ＜案件について＞ ◼️案件詳細 ロードサイド物件を中心に、賃貸マンション、医療介護施設、保育園など多種多様 ◼️業務量の目安 ・月に2～5件の用地仕入れが発生 ・7～8件の案件を並行して管理 ◼️決裁スピード ・数日が基本（長くて1か月） ◼️利回り ・ロードサイドで4～5％ ◼️案件規模 ・3億〜10億
応募条件
- 学歴
- 高卒以上
- 経験・資格
- ◆不動産開発または用地仕入の実務経験3年以上 （特にマンション、オフィス、商業施設、工場などの開発経験があれば優遇） 職種未経験NG 業種未経験NG
給与・待遇
- 給与
- 月給 46万円〜83万円 ＜モデル年収＞ 3年目450万＋インセンティブ150万～300万 5年目510万＋インセンティブ250万～650万 10年目650万＋インセンティブ900万～1,100万 【給与備考】 月10時間分の固定残業代を含む ※超過分は別途支給 ◆昇給年1回 ◆賞与年2回（5月・12月／1ヶ月分～3ケ月分） ※成果に応じてインセンティブの支給も考えます。 ■試用期間3ヶ月あり（条件変更なし） 【給与備考】 月10時間分の固定残業代を含む ※超過分は別途支給 ◆昇給年1回 ◆賞与年2回（5月・12月／1ヶ月分～3ケ月分） ※成果に応じてインセンティブの支給も考えます。 ■試用期間3ヶ月あり（条件変更なし）
- 待遇・福利厚生
- 交通費支給,健康診断,役職手当,社会保険完備,資格取得制度 ?通勤手当（会社規定に基づき支給） ?在宅・リモートワーク(入社後1年後週に2日まで) ?フレックスタイム制度（一部従業員利用可） ?時差勤務制度 ?服装自由（全従業員利用可） ?妊娠・出産・育児・介護支援制度（一部従業員利用可） ?資格取得支援制度（一部従業員利用可） ?研修支援制度（一部従業員利用可） ?社員旅行・社内イベント ?オフィスビル内食堂割引 ?リフレッシュ・仮眠スペース完備 賞与: 2回 賞与実績: ３ヶ月分 インセンティブ: あり
- 受動喫煙防止
- [禁煙, 喫煙室あり]
勤務時間・休日
- 勤務時間
- 09:00〜18:00 夜間勤務: なし 【勤務時間】 所定労働時間8時間／休憩60分 ※残業あり（平均所定外労働時間：1時間／月）
- 休日・休暇
- 土日祝休み 年間休日: 133 ?完全週休二日制 ?有給休暇（消化率88.9％） ?GW（5月） ?お盆休み（8月） ?年末年始（12月、1月） ※暦通り、その他、個別対応 育児中の社員も多く在籍しており、育児・介護休暇等整えております。 [有給休暇, 産休・育休, GW休暇, 年末年始休暇, 特別休暇, 慶弔休暇, 介護休暇, 夏季休暇]
勤務地
- 勤務地
- 大阪府 大阪市北区
- 住所
- 【本社】 〒530-0005 大阪市北区中之島2丁目3-18 中之島フェスティバルタワー18階 【最寄駅】 地下鉄／京阪ご利用の場合 ● 京阪中之島線「渡辺橋」駅下車12番出口直結 ● 地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅下車4番出口直結 ● 地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅下車7番出口より徒歩5分 JRご利用の場合 ● JR「大阪」駅桜橋口より徒歩11分 ● JR東西線「北新地」駅下車11-5番出口より徒歩8分
会社情報
- 会社名
- 今村不動産株式会社
- 本社
- 大阪 大阪市北区中之島2丁目3-18中之島フェスティバルタワー18階
- 事業内容
- デベロッパー []